前7月10家房企销售业绩超千亿 行业资源加速集中

时间:2021-07-13 11:35 作者:爱游戏体育app
本文摘要:新华网北京8月8日电(王日晨) 随着调控政策持续加码,房地产市场总体稳定运营。据第三方机构统计数据表明,2018年1-7月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售额占到比达42.1%,且皆突破千亿门槛,行业资源加快向头部企业集中于。

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新华网北京8月8日电(王日晨) 随着调控政策持续加码,房地产市场总体稳定运营。据第三方机构统计数据表明,2018年1-7月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售额占到比达42.1%,且皆突破千亿门槛,行业资源加快向头部企业集中于。分阵营来看,碧桂园、恒大与万科3家企业销售额多达3000亿元,均值为3986.9亿元,同比增长率均值为27.4%,碧桂园以4904.7亿元持续排在;1000-3000亿的企业分别为保利、融创、绿地、中海、龙湖、新城和华润置地,销售额均值为1635.1亿元,同比增长率均值为47.9%。

500-1000亿的企业有21家,销售额均值为728.1亿元;100-500亿的企业有69家,销售额均值为244.3亿元;TOP100门槛升到127亿元。房企拿地方面,2018年1-7月,碧桂园以1079亿元拿地金额之后位列榜首,万科以942亿元位居第二位,保利以737亿元位居第三位,三家房企的拿地金额皆超强500亿。

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TOP10企业1-7月拿地总金额约5719亿元,占到TOP50企业的44.2%,较1-6月占到比上升0.5个百分点,龙头房企在土地市场的优势突显,领先地位之后维持。从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点注目区域,中西部关注度渐渐提高。2018年1-7月,长三角地区TOP10企业拿地总额约2486亿元,名列首位;中西部和珠三角以1753亿元和1353亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位,为1002亿元。

从城市群拿地企业来看,龙头房企之后其甚广布局的策略,中小房企则集中于其耕耘区域发展。另外,多家上市房企自今年以来陆续买入或增持公司股票。从买入次数来看,恒大、世茂房地产等房企买入动作频密,仅有7月恒大买入已约14次,斥资32.15亿港元;世茂房地产自7月5日起,除周末外倒数每天展开买入,大约已从港交所买入了4882.5万股公司股份。

从买入股权用途来看,碧桂园将买入的5300万股股份不予吊销,将买入的1.07亿股用作雇员奖励计划;融创将买入股份用作股权激励计划,而其他企业通过股权买入来平稳股价、提振市场信心。同时,多家房企还发售股权激励计划,通过颁发股票期权,鼓舞管理层和员工的工作积极性,进一步提高企业运营效率。同时,通过指标考核有助项目层面主动展开成本掌控,减少企业成本。业内专家回应分析指出,面临大大升级的楼市调控政策,房地产板块估值水平波动上行,房企一方面争相展开股权买入和增持,在提振市场信心的同时也体现出有其对未来发展充满信心,另一方面,房企大大提升经营能力,通过股权激励等举施,唤起员工潜力,更进一步向管理要效益、向运营要效益。

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